Eine gesunde Zurückhaltung wird empfohlen

Philipp Betschart 23.06.2021

Die Korrekturen von Gewerbeliegenschaften kommen mit der Krise unweigerlich. Wann und in welcher Intensität dies geschieht, ist für KMU und Investoren dagegen schwer zu prognostizieren. Wer im Umgang mit gewerblichen Liegenschaften auf alle Bewertungsszenarien vorbereitet sein will, sollte aktiv und umsichtig zugleich vorgehen.

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Gerade der gewerbliche Immobilienmarkt ist durch Heterogenität und höhere Risiken gekennzeichnet. Dies erfasst Büroräumlichkeiten, Fabrikationsgebäude, aber auch gemischte Objekte mit Gewerbe- und Wohnanteil.
Im heutigen Markt erfolgen Investitionen bereits bei rund drei Prozent bis vier Prozent Bruttorendite. Ein Zukauf mit niedriger Rendite ist indes nicht zwangsläufig falsch.
Für eine Einschätzung des Immobilienbestands empfiehlt sich eine regelmässige Stabilitätsprüfung anhand von Stresstests und der Simulation verschiedener wirtschaftlicher, politischer oder auch gesellschaftlicher Szenarien.

Eine gesunde Zurückhaltung wird empfohlen

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